ĐBQH Trần Du Lịch đề nghị nhấn mạnh nguyên tắc “chiếm hữu không suy đoán là sở hữu”. Chẳng hạn một cái xe trong nhà anh không có nghĩa là của anh nếu anh chưa đăng ký với cơ quan nhà nước.
Thời điểm xác lập quyền sở hữu, chẳng hạn bất động sản muốn xác lập sở hữu, theo ĐBQH Trần Du Lịch phải là thời điểm đăng ký lập thuế trước bạ. Ba quyền đối với tài sản là chiếm hữu, sử dụng, định đoạt không thể có nếu không qua thủ tục nộp thuế trước bạ. Đó là nguyên tắc mà nếu phá bỏ sẽ gây rối loạn xã hội- ông Lịch nhấn mạnh.
Phó Chủ nhiệm Ủy ban Tư pháp Nguyễn Công Hồng - ĐBQH Đồng Nai cũng đồng ý thời điểm xác lập quyền sở hữu phải là thời điểm tài sản đó được đăng ký.
Đối với quy định Bảo vệ quyền của người thứ 3 ngay tình, ông Hồng đề nghị bổ sung cơ sở xác định ngay tình hay không. Chúng ta không thể nói ngay tình đối với việc cố ý mua một tài sản chưa được đăng ký có thể là tài sản bị chiếm đoạt hoặc không minh bạch. Bởi nếu không rõ ràng thì chúng ta đang tiếp tay cho việc mua bán tài sản kiểu này.
Trước đó, trong phiên thảo luận tổ, Bí thư Thành Ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị cũng đặt ra những vướng mắc rất lớn trong thực tế. Đó là tình trạng “nhà nhảy dù mặc nhiên được công nhận như chính chủ” dù đó là nhà, đất có được từ việc chiếm của nhà nước. Đó là thực tế bãi rác Thành Công với những ngôi nhà mua bán ngay tình nhưng tài sản không được pháp luật thừa nhận hợp pháp.
Trong trường hợp Luật dân sự chỉ thừa nhận thời điểm xác lập quyền sở hữu vào thời điểm tài sản được nộp thuế, đăng ký với cơ quan quản lý nhà nước, chắc chắn sẽ không ít các hợp đồng mua bán theo kiểu giấy viết tay hoặc mua bán trao tay sẽ được coi là vô hiệu nếu xảy ra tranh chấp.

Anh Đào