1. 1. Thưa TS, việc bồi thường giá đất và các tài sản
gắn liền với đất khi xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị, các hạng mục
khác... hiện chưa theo kịp mức giá của thị trường. TS có ý kiến gì về vấn đề
này? Tại sao trong một thời gian dài nhưng cho đến nay định giá đất vẫn chưa
theo kịp với giá thị trường?
2. 2. Lợi ích của người được bồi thường hiện đã phù hợp
hay chưa? Đặc biệt là sau khi họ nhận bồi thường (nhiều chủ đầu tư, nhiều cơ
quan ban ngành hứa tạo công ăn việc làm, hỗ trợ nghề nghiệp... nhưng lại “quên”
đi khi người dân bàn giao mặt bằng)?
3. 3. Việc bồi thường chưa thỏa đáng đã dẫn tới nhiều
vụ việc khiếu nại, tố cáo, đặc biệt là khiếu nại, tố cáo kéo dài diễn ra hết sức
phức tạp, TS có thể phân tích rõ hơn về vấn đề này?
4. 4. TS có đề xuất gì trong câu chuyện định giá bồi
thường khi thu hồi đất và tài sản gắn liền trên đất của người dân để hợp lý
hơn?
5. 5. Ngoài ra, TS còn muốn chia sẻ gì thêm về vấn đề
này?
Xin chân thành cảm
ơn TS Nguyễn Bách Phúc rất nhiều
Đất đai là Tài sản
đặc biệt, nó bất động không thể sinh sôi nẩy nở, hoặc không tự mất đi, nó tồn tại
mang tính lịch sử cụ thể, tính xã hội hóa rất cao, giá trị của nó phụ thuộc vào
định lượng, vị trí địa lý, thời gian, mục đích sử dụng, thời gian sử dụng, đặc
biệt hơn là cơ chế sở hữu.
Với những đặc tính trên, đất đai cần có
một cơ chế quản lý phù hợp, khoa học, khách quan, đồng bộ, đáp ứng và dung hòa
các mối quan hệ xã hội cụ thể,trong khoảng thời gian, không gian cụ thể.
Ở Việt
Theo Hiến pháp thì sở hữu đất đai thuộc sở
hữu toàn dân, do nhà nước thống nhất quản lý. Trong thực tế cơ chế quản lý nhà
nước về đất đai chưa minh bạch, còn nhiều bất cập trong khoảng thời gian khá
dài, nó tạo ra những mâu ở nhiều lĩnh vực, ở khắp mọi nơi, từ thành thị, đến
nông thôn,
đến rừng núi xa
sôi hẻo lánh mà nhà nước chưa có cơ chế thống nhất quản lý từ Trung ương đến địa
phương.
Muốn chấm dứt tình trạng khiếu kiện về đất
đai chỉ có cách duy nhất là có cơ chế, luật đất đai phù hợp, công khai minh bạch,
và một bộ máy, một đội ngũ cán bộ điều hành thống nhất nghiêm túc thực hiện. đó
là minh bạch hóa các cơ chế Qui hoặch, cấp pháp, cho thuê, sang nhượng, thu hồi,
đến bù, gía cả, giá trị, mục đích sử dụng. trong đó cơ bản là mâu thuẫn giữa
gía cả, gía trị, mục đích sử dụng không minh bạch rõ ràng.
No comments:
Post a Comment